财政部、稅務總局明(míng)确建築服務等營改增試點政策

7月(yuè)11日(rì)，财政部、稅務總局發布《關于建築服務等營改增試點政策的(de)通(tōng)知(zhī)》财稅[2017]58号，進一(yī)×步明(míng)确了(le)營改增試點期間(jiān)建築服務以及金(jīn)融機(jī)構開(kāi')展貼現(xiàn)、轉貼現(xiàn)業(yè)務等相(xiàng)關政策。

通(tōng)知(zhī)主要(yào)包括以下(xià)幾個(gè)方面： 

一(yī)、建築工(gōng)程總承包單位為(wèi)房(fáng)屋建築的(de)地(dì)基與基礎、主體(tǐ)結構提供工(gōng)程服務，建設單位自≤(zì)行(xíng)采購(gòu)全部或部分(fēn)鋼材、混凝土(tǔ)、砌體(tǐ)材料、預制(zhì)構件(jiàn)的(de↑)，适用(yòng)簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。 

地(dì)基與基礎、主體(tǐ)結構的(de)範圍，按照(zhào)《建築工(gōng)程施工(gō ng)質量驗收統一(yī)标準》（GB50300-2013）附錄B《建築工(gōng)程的(de)分(fēn)部工(gōng)程、分(fēn)項工(gōng)程劃分(fēn)》中的(de)​“地(dì)基與基礎”“主體(tǐ)結構”分(fēn)部工(gōng)程的(de)範圍執行(xíng)。 

二、《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(财稅〔2016〕36号印發)第四十五條第(二)項修改為(wèi)“納稅人(rén)提供租賃服務采取預收款方式的(de)，其納稅義務發生♣(shēng)時(shí)間(jiān)為(wèi)收到(dào)預收款的(de)當天”。 

三、納稅人(rén)提供建築服務取得(de)預收款，應在收到(dào)預收款時(shí)，以取得(de)的(de§)預收款扣除支付的(de)分(fēn)包款後的(de)餘額，按照(zhào)本條第三款規定的(de)預征率預繳增值稅。 

按照(zhào)現(xiàn)行(xíng)規定應在建築服務發生(shēng)地(dì)預繳增值稅的(de)項目≥，納稅人(rén)收到(dào)預收款時(shí)在建築服務發生(shēng)地(dì)預繳增值稅。按照(zhào)現(xiàn)行(xíng)規定無需在建築服務↓發生(shēng)地(dì)預繳增值稅的(de)項目，納稅人(rén)收到(dào)預收款時(shí)在機(jī)構所在地(dì)預繳增值稅。 

适用(yòng)一(yī)般計(jì)稅方法計(jì)稅的(de)項目預征率為(wèi)2%，适用(yòng)簡易計(jì)稅方法計(jì¶)稅的(de)項目預征率為(wèi)3%。 

四、納稅人(rén)采取轉包、出租、互換、轉讓、入股等方式将承包地(dì)流轉給農(nóng)業(yè)生(shēng)産者用(yòng)于農(nóng)業(yè)生(shēng)産↔，免征增值稅。 

五、自(zì)2018年(nián)1月(yuè)1日(rì)起，金(jīn)融機(jī)構開(kāi)展貼現(xiàn)、轉貼現(xiàn)業(yè)務，以其實際持有(‍yǒu)票(piào)據期間(jiān)取得(de)的(de)利息收入作(zuò)為(wèi)貸款服務銷售額計(jì)算(suàn)繳納增值稅。此前貼現(xiàn)機(jī)構已就(jiù)​貼現(xiàn)利息收入全額繳納增值稅的(de)票(piào)據，轉貼現(xiàn)機(jī)構轉貼現(xiàn)利息收入繼

續免征增值稅。 

六、本通(tōng)知(zhī)除第五條外(wài)，自(zì)2017年(nián)7月(yuè)1日(rì)起執行(xíng)。《營業(yè)稅改征₽增值稅試點實施辦法》(财稅〔2016〕36号印發)第七條自(zì)2017年(nián)7月(yuè)1日(rì)起廢止。《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的(de)規定》（财稅〔2016〕3Ω6号印發）第一(yī)條第

（二十三）項第4點自(zì)2018年(nián)1月(yuè)1日(rì)起廢止。