房(fáng)地(dì)産稅試點要(yào)來(lái)了(le)！對(duì)買房(fáng)有(yǒu)何影(yǐng)響？

近(jìn)期，有(yǒu)關房(fáng)地(dì)産稅将在部分(fēn)城(chéng)市(shì)進行(xíng)試點的(de)話(huà)題引發±熱(rè)議(yì)。房(fáng)地(dì)産稅将在部分(fēn)城(chéng)市(shì)進行 (xíng)試點，試點期為(wèi)五年(nián)，條件(jiàn)成熟時(shí)，将及時(shí)制(zhì)定相(xiàng)關法律。

房(fáng)地(dì)産稅試點對(duì)我們有(yǒu)什(shén)麽影(yǐng)響？
　　房(fáng)地(dì)産稅是(shì)調控樓市(shì)，打擊炒房(fáng)，引導住房(fáng)合理(lǐ)消費(fèi)的(de)有(yǒ≈u)力措施。同時(shí)，對(duì)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)權進行(xíng)依法納稅，也(yě)可(kě)以進一(yī)步引導土(tǔ)地(dì)資源集約利用(→yòng)。房(fáng)地(dì)産稅采取先試點，後立法的(de)方式，說(shuō)明(míng)房(fáng)地(dì™)産稅的(de)開(kāi)征已經進入倒計(jì)時(shí)階段。但(dàn)這(zhè)次試點對(£duì)剛需住房(fáng)可(kě)能(néng)影(yǐng)響不(bù)是(shì)特别大(dà)，影(yǐng)響更大(σdà)的(de)，*可(kě)能(néng)是(shì)多(duō)套房(fáng)或者人(rén)均面積比較大(dà)的(d e)業(yè)主。從(cóng)長(cháng)遠(yuǎn)看(kàn)，在房(fáng)産稅多(duō)β面推行(xíng)的(de)趨勢之下(xià)，在大(dà)量的(de)擁有(yǒu)住房(fáng)而且是(sh>ì)處于空(kōng)置狀态的(de)話(huà)，将很(hěn)有(yǒu)可(kě)能(néng)被征收高(gāo)額的(de)房(fáng)↕産稅，從(cóng)而增加炒房(fáng)者的(de)炒房(fáng)成本。
　　房(fáng)地(dì)産稅試點對(duì)買房(fáng)有(yǒu)何影(yǐng)響？
　　随著(zhe)房(fáng)地(dì)産稅推進的(de)消息傳來(lái)，許多(duō)在一(y☆ī)線城(chéng)市(shì)有(yǒu)多(duō)套房(fáng)的(de)業(yè)主開(kāi)始集中挂牌出售，不(bù)少(shǎo)☆城(chéng)市(shì)的(de)一(yī)手房(fáng)價出現(xiàn)了(le)一(yī)定程度的(de)下(xià)降。由于一(yī)手房(fáng)采用(yò±ng)銷售備案制(zhì)，價格需要(yào)提前備案，不(bù)得(de)擅自(zì)大(dà)幅度調整，因此房(fáng)地(dì)産<稅試點的(de)消息對(duì)一(yī)手房(fáng)房(fáng)價的(de)影(yǐng)響相(xiàng)對(duì)于二手房(fáng)要(yào)溫和(h$é)一(yī)些(xiē)。不(bù)過，從(cóng)長(cháng)遠(yuǎn)來(lái)看(kàn)，房(fáng)價不(bù)會(huì)一(yī)直下(xià)降下(x♥ià)去(qù)，*終的(de)走向還(hái)是(shì)趨于理(lǐ)性消費(fèi)，趨于房(fáng)價健康平穩。
　　房(fáng)地(dì)産稅試點有(yǒu)哪些(xiē)要(yào)點值得(de)關注？
　　1、試點地(dì)區(qū)的(de)房(fáng)地(dì)産稅征稅對(duì)象為(wèi)居住用(yòng)和(hé)非居住用(yòng)等各類房(fáng)地(dì)産，不(bù♣)包括依法擁有(yǒu)的(de)農(nóng)村(cūn)宅基地(dì)及其上(shàng)住宅。
　　2、房(fáng)地(dì)産稅≠房(fáng)産稅，房(fáng)地(dì)産稅是(shì)對(duì)房(fáng)地(dì)産征收的(de)綜合性稅費(fèi)，不(bù)僅包括房↓(fáng)産稅，還(hái)包括城(chéng)市(shì)房(fáng)地(dì)産稅、土(tǔ)地(dì)增值稅、城(chéng)鎮土(♦tǔ)地(dì)使用(yòng)稅、耕地(dì)占用(yòng)稅和(hé)契稅等。非居住用(yòng)£房(fáng)地(dì)産早已開(kāi)始征收房(fáng)産稅，而這(zhè)次試點城(chéng)市(shì)會(huì)從(cón​g)房(fáng)産稅的(de)試點轉變為(wèi)房(fáng)地(dì)産稅的(de)改革。
　　3、這(zhè)次改革重點是(shì)厘清稅費(fèi)，避免錯(cuò)征、漏征、重複征，有(™yǒu)效調節貧富差距，讓過多(duō)占用(yòng)住房(fáng)資源多(duō)繳稅，避免錢(qián)多(duō)房(fáng≤)多(duō)，錢(qián)少(shǎo)房(fáng)少(shǎo)無房(fáng)住現(xiàn)象的(de)出現(xiàn)，從(cóng)而落實房(fáng)子(zǐ)是(shì)用(€yòng)來(lái)住的(de)，不(bù)是(shì)用(yòng)來(lái)囤的(de)，更不(bù)是(shì)用(yòng)來(lái)炒的(de)政策。房(fáng)♥地(dì)産稅改革立法更是(shì)有(yǒu)助于發揮其調節個(gè)人(rén)收入分(fēn)配、縮減貧富差距功能(néng)，實現(xi∏àn)“共同富裕”。