近(jìn)日(rì)，随著(zhe)個(gè)稅改革草(cǎo)案即将出台，如(rú)何減免公民(mín)稅負再次引發熱(rè)議(yì)。應納稅額應該扣減哪些(xiē)項目，納稅是(shì)否該以家(jiā)庭為(wèi)單♦位，納稅抵扣項目如(rú)何平衡不(bù)同收入家(jiā)庭的(de)利益?個(gè)稅改革，亟需​社會(huì)各界獻計(jì)獻策。

　　今年(nián)，國(guó)務院批轉了(le)發改委《關于2015年(nián)深化(huà)經濟體(tǐ)制(zhì)改革重點工(gōng)作(zuò)的(de)意見(jiàn)》，提↔出要(yào)研究綜合與分(fēn)類相(xiàng)結合的(de)個(gè)稅改革方案，并将于2017年(nián)付諸立法。意見(jiàn)特别提到(dào)“完善稅前扣•除”改革，其中重要(yào)內(nèi)容是(shì)增加住房(fáng)按揭貸款利息支出等專項扣除項目。

　　這(zhè)也(yě)就(jiù)是(shì)說(shuō)，房(fáng)貸利息可(kě)以在納稅前抵扣納稅所得(de)額，對(duì)大(dà)部分(fē♣n)人(rén)來(lái)說(shuō)，這(zhè)可(kě)以為(wèi)個(gè)人(rén)節省房(fáng)貸利息15%到(dào)45%的(de)錢(q&ián)。但(dàn)因為(wèi)涉及複雜(zá)的(de)算(suàn)法，具體(tǐ)方案在年(nián)內(nèi)能(néng∏)否出台，并未可(kě)知(zhī)。融360現(xiàn)在帶大(dà)家(jiā)YY一(yī)下(xià)，如(rú)果房(fáng)貸利息可(kě)以抵扣個(gèΩ)稅，将會(huì)帶來(lái)哪些(xiē)影(yǐng)響。

   房(fáng)貸抵稅算(suàn)法複雜(zá)難度大(dà)

　　如(rú)果按照(zhào)統一(yī)的(de)标準給購(gòu)房(fáng)者減稅，這(zhè)意味著(zπhe)越有(yǒu)錢(qián)的(de)人(rén)省得(de)越多(duō)，普通(tōng)打工(gōng)仔省的(de)相(xiàng)當有(yǒu)限，這(zhè)與個(gè)稅<改革一(yī)貫堅持高(gāo)收入者多(duō)繳稅的(de)原則是(shì)有(yǒu)沖突的(de)。因此，免稅的(de)标準應該實施差别★化(huà)對(duì)待。

　　此外(wài)，除了(le)新的(de)購(gòu)房(fáng)者之外(wài)，之前已經買房(fáng)貸款的(de)怎麽算(πsuàn)，首套房(fáng)和(hé)多(duō)套房(fáng)又(yòu)應該怎麽區(qū)别對(duì)待，這(zhè)裡(lǐ)面也(yě)需要(yào)仔細的(de)★劃分(fēn)。由此可(kě)見(jiàn)，免稅的(de)具體(tǐ)标準怎麽制(zhì)定，怎樣才是(shì)公平，又(yòu)涉及到(dào)≠征求社會(huì)意見(jiàn)等複雜(zá)的(de)工(gōng)程，這(zhè)無疑是(shì)加大(dà)了(le)個(gδè)稅改革的(de)設計(jì)難度。

　　另外(wài)，夫妻共同還(hái)貸，夫妻雙方的(de)納稅抵扣項該如(rú)何計(jì)算(suàn)，房(fáng)貸利息是(shì)否應算<(suàn)作(zuò)雙方的(de)納稅抵扣，這(zhè)也(yě)值得(de)立法部門(mén)研究。

　　改革個(gè)稅對(duì)樓市(shì)是(shì)重大(dà)利好(hǎo)

　　由于住房(fáng)按揭貸款利息支出“免稅”，相(xiàng)當于變相(xiàng)降低(dī)了(le)貸款成本，一(yī)旦落實，對(₽duì)于樓市(shì)而言無疑是(shì)重磅級利好(hǎo)。對(duì)于無房(fáng)者而言，α要(yào)想成為(wèi)這(zhè)項政策的(de)受益者，他(tā)們首先就(jiù)要(yào)消費(fèi)購(gòu)房(fáng)，這(zhè)無疑會(huì)刺¶激相(xiàng)關的(de)需求;對(duì)于有(yǒu)房(fáng)者而言，他(tā)們可(kě)以直接享受減免個(gè)稅的(de)優惠，✘從(cóng)而拿(ná)出更多(duō)資金(jīn)用(yòng)于消費(fèi)，比如(rú)§購(gòu)車(chē)、旅遊、休閑以及娛樂(yuè)生(shēng)活。

　　目前我國(guó)的(de)個(gè)人(rén)所得(de)稅偏高(gāo)，适當減稅有(yǒu)助于拉動內(nèi)需，但(dàn)減稅的(de)方向應該直接與拉動消費(fèi)挂鈎，房(fáng)貸利息¥抵稅無疑符合這(zhè)一(yī)目标。除了(le)利好(hǎo)樓市(shì)，在目前我國(guó)經濟下(xià)行(xíng)壓力©較大(dà)的(de)情況下(xià)，房(fáng)貸利息免稅有(yǒu)助于刺激居民(mín)消費(fèi)，提高(gāo)經濟活躍度。

　　受益人(rén)群還(hái)是(shì)富人(rén)為(wèi)主

　　政策首先利好(hǎo)的(de)是(shì)一(yī)二線經濟發達城(chéng)市(shì)，這(zhè)是(shì)☆因為(wèi)這(zhè)類型城(chéng)市(shì)的(de)中産階層數(shù)量較多(duō)，較高(gāo)的(de)人(ré'n)均收入能(néng)從(cóng)減稅中獲得(de)更大(dà)的(de)受益。

　　從(cóng)産品類型來(lái)看(kàn)，改善型産品受益程度更大(dà)，這(zhè)是(shì)因為(wèi∞)他(tā)們的(de)客戶群往往月(yuè)供金(jīn)額較高(gāo)，其次為(wèi)首次置業α(yè)型剛需産品和(hé)豪宅。

　　你(nǐ)該怎麽利用(yòng)稅收福利

　　在申請(qǐng)房(fáng)貸的(de)時(shí)候，向銀(yín)行(xíng)争取更低(dī)的(de)首付，提高(gāo)貸款額度，這(zhè)樣，雖然還(hái)貸利息多(duō)，但(dàn)抵 扣稅款的(de)額度也(yě)會(huì)更多(duō)，算(suàn)下(xià)來(lái)，還(hái)是(shì)劃‌算(suàn)的(de)。

　　延長(cháng)還(hái)貸期，盡量不(bù)要(yào)提前還(hái)款，讓自(zì)己在很(h£ěn)長(cháng)時(shí)間(jiān)內(nèi)都(dōu)有(yǒu)貸款利息可(kě)以抵扣稅款，這(zhè)樣一(yī)直能(néng)享受到(dào)稅收福利。